Gellérthegy- eladó lakások, házak, ingatlanok
1

Budapest XI. kerület, Gellérthegy

50 m2

33 700 000 Ft

1 + 1 fél
félemelet

Budapest XI. kerület, Gellérthegy
Somlói út

60 m2

58 900 000 Ft

2
1.

INGATLAN JELLEMZŐI:

Az ingatlan Budán, a XI. kerületben, az egyik legfrekventáltabb részen, a Gellérthegyen a Somlói úton található. A 27-es, busz megállója 10 méteren belül található, mellyel a Móricz Zsigmond körtér valamint a Hegyalja út irányába percek alatt eljuthatunk, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő kisebb üzletek kínálnak lehetőséget. Az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, a Kertészeti egyetem, játszóterek is megtalálhatóak.

A téglaépítésű hőszigetelt, elegáns nagypolgári villaépület az 1950-es években épült. A társasház jó állapotú. A házban 8 lakás található, lift nincsen. A lakások a zárható lépcsőházból nyílnak.

Az épületet zöld kert veszi körbe, de a közelben található parkok, a Citadella remek lehetőséget biztosítanak a kirándulni vágyóknak.

A 60nm-es FELÚJÍTOTT lakás a társasház félemeletén található. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A déli oldalon közvetlen kertkapcsolatú 20nm terasz tartozik a lakáshoz. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a kádas, WC-s fürdőszoba. Egyenesen haladva az amerikai konyhás-nappaliba érkezünk, ahonnan nyílik a terasz. A nappaliból nyílik a másik irányba a hálószoba ahol le lett választva egy rész az infra szauna számára. A lakást pár éve újították fel teljes körűen (Új nyílászárók, burkolatok, vezetékek, stb.) A belső ajtók egyedi fa ajtók.

A felújítás során a falak régi vakolata is el lett távolítva, majd egy 5cm szigetelést és gipszkartont kapott, amit üvegszövet tapéta fed. A falak mosható festékkel lettek lefestve.

A téli estéket a nappaliban található hangulatos kis kályha előtt pihenve tölthetjük. A Jotul fatüzelésű kályha, önálló, kizárólag a lakáshoz tartozó bélelt kéménnyel rendelkezik, pillanatok alatt felfűti az egész teret. A lakás teljes egészében padlófűtés található.

A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető.

MÉRETEK:

Teljes méret: 60 nm + 20nm terasz

- Előtér: 3 nm

- Nappali: 22 nm

- Konyha+étkező: 14 nm (egy légtérben a nappalival)

- Fürdő: 5 nm

- Hálószoba: 16 nm

Belmagasság: 3 m

- Kerthasználat 260 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A fűtést kondenzációs combi gáz kazán biztosítja (24 KW).

A konyhában 12 terítékes mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő (villany), 1200 fordulatos mosógép, gránit 2 medencés sarokmosogató tálca, beépített hűtő 260 literes, központi automataszellőző rendszer.

A fürdőben fényterápiás megvilágítási lehetőség, a kaldewei fürdőkád fölött a nappaliból egy kör alakú tejüvegen keresztül természetes fény is bejut. A mosdópult egyedi gyártású, tömör fekete dióból készült. Törölköző szárító, WC, bide, hangszóró, süllyesztett 3 részes tükrös szekrény, és központi automata szagelszívó is megtalálható.

A lakásban 2db LG klíma található, riasztó, kamera, telefon, tv kiépítése, automata elszívó rendszer.

A lakáshoz tartozik egy 15 nm-es saját tároló az alagsorban és egy 30 nm-es pince.

KÖLTSÉGEK:

- Közös költség: 10.420 Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást és a kertész költségét.

PARKOLÁS:

A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.

Irányár: 58,9 MFt

Budapest XI. kerület, Gellérthegy

103 m2

118 000 000 Ft

4
1.

Budapest XI. Gellért-hegy városrészben eladó egy kitűnő állapotú, duplakomfortos társasházi lakás

Kérésre küldöm a bővebb információt, és képeket, alaprajzot.

1