Budapest XI. kerület- eladó lakások, házak, ingatlanok
1
1
1.

Az ALLEEnél, 4es METRO közelében CSENDES 1 szobás, I. emeleti lakás TÉGLA házban eladó.

A lakás a Baranyai térnél környékén található.

Ablaka nem az utcára néz, hanem a belső részre.

A lakás jó állapotú.
A tulaj 1 éve felújította a konyhát és a fürdőt. Ekkor a vízvezeték, csatorna és villanyvezeték cseréjével együtt.
A bejárati ajtó is új 7 ponton zárodó biztonsági ajtó.

A lakás fürdője, konyhája is ablakon keresztül szellőztethető.

A lakás fűtése konvektoros.

Közös költség 6.000.-Ft.

A lakásban minden közüzem egyedileg mérhető.

A lakás remek helyen van, minden könnyen megközelíthető.
Befektetőknek is kiváló, könnyen kiadható.

A lakást most bérlő használja, aki szívesen maradna tovább, akár "örökbérletet" is kötne ...   A vevő, ha akarja megtarthatja, ami szerződéskötés után rögtön bevételt jelent számára.

1
1.

XI. kerületben a Kondorosi lakónegyed III. ütemében egy I. emeleti, 28 m2-es lakás eladó! 

A lakás déli fekvésű, csendes belső kertre néző lakás. 

Az ár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort.
A közös költsége: 13 770 Ft, mely tartalmazza a fűtéselőleg, vízmelegítési díj, szemét-elszállítás díja, ház biztosítása, kertészeti és takarítási díjat. 

Helyiségei: konyha+étkező, fürdőszoba+WC, szoba.

A környék tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető, a város rövid idő alatt elérhető. M1, M7-es autópálya, 17, 41, 47, 56-os villamos, 114, 214, 213-as buszok a közelben.
A közelben gyermek és felnőtt háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, boltok találhatóak. 

Budapest XI. kerület, Albertfalva

34 m2

21 900 000 Ft

1
magasföldszint

ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES, CSENDES KIS UTCÁBAN GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT GARZON

Eladó a Kisköre utca közelében egy 34 nm-es, frissen és minden részletre kiterjedően felújított, tehermentes és azonnal költözhető lakás. 

HÁZ: jó állapotú, 3 emeletes tégla társasház

LAKÁS: 
A teljes körű felújítása most fejeződött be:
- A falakra hő és hangszigetelést követően gipszkarton burkolat került
- Nyílászárók cserélve
- Biztonsági bejárati ajtó
- A fűtést 3 modern norvég panel biztosítja
- A melegvizet energiatakarékos új Ariston bojler adja
- A fürdőben és a külön nyíló wc-ben elegáns olasz csempeburkolat
- A konyhabútorba elektromos főzőlap és sütő került beépítésre
- Minden szaniter (wc, mosdók) vadonatúj
- A fürdőszobában esőztetős zuhanyzó

KÖRNYEZET: kiemelkedően jó infrastruktúrájú környék remek közlekedéssel, melyet több villamos- és buszjárat közelsége biztosít, a Savoya Park 1 villamosmegállónyira található.

Budapest XI. kerület, Kelenföld

42 m2

29 607 887 Ft

2
1.

Új építésű lakát keresel? Itt a lehetőség! Hívj bármikor.

Budapest XI. kerület, Kelenföld

48 m2

23 900 000 Ft

2
földszint

Megvételre kínálunk XI. Rátz László utcában, panelprogramos házban, egy 48nm-es, 2 szobás, beépített loggiás, parkra néző, földszinti, tehermentes lakást. Az ingatlan felújítása 3 évvel ezelőtt megtörtént, új nyílászárók, biztonsági ajtó, új konyha került beépítésre. Ebben a házban még egy hasonló paraméterű, de I. emeleti lakás szintén eladó, így akár összeköltözők figyelmébe is ajánlom! Tömegközlekedés pár percre található.

Budapest XI. kerület, Kőérberek

54 m2

20 999 000 Ft

2
magasföldszint

A 11. kerület Tóváros részén, újépítésű projektek közelében kínálunk eladásra egy 2 szoba, ablakos konyhás- étkezős lakást, egy rendezett, jó lakóközösségű házban.
A lakás rengeteg lehetőséget rejt magába, akár 2 szobás + amerikai konyhás nappalivá is varázsolható.
A néhány percre található tömegközlekedési eszközökkel egyszerűen, gyorsan a városközpontba juthat.
Ha Budán szeretne élni, és megfizethető árú lakást keres, akkor talán most meg is találta azt!

Budapest XI. kerület, Lágymányos

58 m2

29 900 000 Ft

1 + 3 fél
1.

Eladó, egy CSENDES,58 m2-es, I. emeleti, 1+3 szobás, jó állapotú, PARKra néző lakás a MŰSZAKI EGYETEM közvetlen közelében.

Befektetésnek is kiváló, mivel jelenleg "diákszálló"-ként működik.

Lift van

A ház nagypolgári társasház (hőszigetelt), mely csendes, kulturált és tiszta ház.

Helységek:
Nappali (a galérián)
3 szoba, mindegyikhez fekvőgaléria
Minden szoba külön nyíló

Fűtés gáz-cirkó fűtés nagy méretű kazánnal.
A modern, új fürdőszoba, mellett van még egy másik is, mely szintén használható, de felújításra szorul
Az étkezős konyha teljesen felszerelt.

A lakás 2010-ben volt teljeskörűen felújítva, azaz új lett a fűtés, villany, víz és csatornarendszer.

Közös költség 15.000 Ft korlátlan vízhasználattal,
de a vízóra hitelesíthető, akkor jóval olcsóbb, de a végeredmény ugyan az.

Jelenleg diákszállónak van kialakítva
Befektetőnek, befektetésnek, kiadáshoz, nagycsaládosoknak, fiataloknak, bárkinek

Tulajdoni lap szerint 57 m2, valóságban 58,12 m2 és még tartozik hozzá
4 db galéria (+24 nm) is.
2 fürdőszoba

A lakást új tölgyfa  bejárati ajtó védi, de szükség esetén még egy bejárat is kialakitható. 
2 ablak (vadiúj műanyag 3 rétegű) a déli oldalon parkra néz
(engedéllyel a déli ablakok nyitása, cseréje folyamatban)
4 ablak (faredőnyös) a körfolyosóra néz

A lakáshou tartozik egy önálló zárható 3 nm-es tároló a felújított pincében.

Kiváló közlekedés, 6-os villamos, Körtér, Alle, 4metro


Nappali 13.82
konyha 5.15
szoba 1 10.62
szoba 2 10.33
szoba kicsi 7.48
előszoba 3.63
fürdő régi 3.3
fürdő új 3.79
Összesen: 58.12

Budapest XI. kerület, Kelenföld

64 m2

43 300 000 Ft

2 + 1 fél
5.
 
BUDAPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK LEKÖTHETŐK.

55 lakásos kertes társasházban( 41nm-116nm alapterületű lakásokból választhat.

A hirdetésben 2+1 félszobás szobás ( erkélyes ) lakás látható.

Teremgarázs és tároló megvásárolható. Az árak konyhabútor nélkül, kulcsra kész állapotra vonatkoznak.

Burkolatok, szaniterek választhatók.

Fizetési ütemezés: 10% foglaló, valamint 3x20% részlet, 30% a műszaki átadást követően.

Amennyiben szeretne további információt, teljes kínálatot, keressen bizalommal.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Budapest XI. kerület, Madárhegy

70 m2

62 900 000 Ft

2 + 1 fél
1.

Budapest XI. kerület épülő, 4 lakásos társasházban leköthető egy újépítésű, emeleti lakás, nagy terasszal.

Az 1008 m2-es, délkeleti irányba enyhén lejtős telken az újonnan tervezett 4 lakásos társasházat a telekre szabadonállóan telepítik.
Az épület pince, földszint, emelet és tetőteres, lapostetős kialakítású. Az emeleten két különböző méretű lakást, a földszinten és a tetőtérben egy-egy lakást, összesen 4 lakást alakítottak ki. A pincében garázs és tárolók lesznek.
Az épület homlokzati kialakításánál a fehér szín dominál, üvegkorlátokkal kombinálva.

Teherhordó falak:
30cm-es Porotherm NF vázkerámia falazat (vagy ennek megfelelő) , pincében 30-as Leier zsalukő
Válaszfalak:
10 cm vtg. Porotherm 10 NF kerámia válaszfal

Nyílászárók:
Műanyag vagy faszerkezetes külső nyílászárók barna színben.
A belső ajtók félig üvegezett, mélyen üvegezett és üvegezés nélküli (tele) típus faajtók.
Burkolatok:
A lakásokban a vevők igényeinek és választásának megfelelő burkolatok lesznek, a lakószobákban előirányozva a lam. parketta, a vizes helyiségekben a ragasztott kerámia.

A fűtés lakásonkénti kombi falikazánnal történik.

A vételi ár tartalmaz egy egybeállós teremgarázs helyet, és egy 7 m2-es tárolót.

70m2 + 14,72m2 erkély

Várható műszaki átadás 2018. augusztus 31.

Budapest XI. kerület, Madárhegy

72 m2

67 000 000 Ft

2 + 1 fél
1.

Budapest XI. kerület épülő, 4 lakásos társasházban leköthető egy újépítésű, emeleti lakás, nagy terasszal.

Az épület pince, földszint, emelet és tetőteres, lapostetős kialakítású. Az emeleten két különböző méretű lakást, a földszinten és a tetőtérben egy-egy lakást, összesen 4 lakást alakítottak ki. A pincében garázs és tárolók lesznek.
Az épület homlokzati kialakításánál a fehér szín dominál, üvegkorlátokkal kombinálva.

Teherhordó falak:
30cm-es Porotherm NF vázkerámia falazat (vagy ennek megfelelő) , pincében 30-as Leier zsalukő
Válaszfalak:
10 cm vtg. Porotherm 10 NF kerámia válaszfal

Nyílászárók:
Műanyag vagy faszerkezetes külső nyílászárók barna színben.
A belső ajtók félig üvegezett, mélyen üvegezett és üvegezés nélküli (tele) típus faajtók.
Burkolatok:
A lakásokban a vevők igényeinek és választásának megfelelő burkolatok lesznek, a lakószobákban előirányozva a lam. parketta, a vizes helyiségekben a ragasztott kerámia.

A fűtés lakásonkénti kombi falikazánnal történik.

A vételi ár tartalmaz egy egybeállós teremgarázs helyet, és egy 7 m2-es tárolót.

71m2 nettó alapterület + 17m2 erkély
Várható műszaki átadás 2018. december.

Budapest XI. kerület, Szentimreváros

74 m2

38 700 000 Ft

3
1.

Eladó a XI. kerületben egy 74nm-es I.emeleti 3 szobás lakás, mely felújítás alatt áll.

5 percre a Móricz Zsigmond körtér vagy az ALLE-tól.

Budapest XI. kerület, Madárhegy

80 m2

72 900 000 Ft

3
1.

Budapest XI. kerület épülő, 4 lakásos társasházban leköthető egy újépítésű, emeleti lakás, nagy terasszal.

Az épület pince, földszint, emelet és tetőteres, lapostetős kialakítású. Az emeleten két különböző méretű lakást, a földszinten és a tetőtérben egy-egy lakást, összesen 4 lakást alakítottak ki. A pincében garázs és tárolók lesznek.
Az épület homlokzati kialakításánál a fehér szín dominál, üvegkorlátokkal kombinálva.

Teherhordó falak:
30cm-es Porotherm NF vázkerámia falazat (vagy ennek megfelelő) , pincében 30-as Leier zsalukő
Válaszfalak:
10 cm vtg. Porotherm 10 NF kerámia válaszfal

Nyílászárók:
Műanyag vagy faszerkezetes külső nyílászárók barna színben.
A belső ajtók félig üvegezett, mélyen üvegezett és üvegezés nélküli (tele) típus faajtók.
Burkolatok:
A lakásokban a vevők igényeinek és választásának megfelelő burkolatok lesznek, a lakószobákban előirányozva a lam. parketta, a vizes helyiségekben a ragasztott kerámia.

A fűtés lakásonkénti kombi falikazánnal történik.

A vételi ár tartalmaz egy egybeállós teremgarázs helyet, és egy 7 m2-es tárolót.

80 m2 nettó alapterület + 17m2 erkély

Várható műszaki átadás 2018. december.

Budapest XI. kerület, Kelenföld

83 m2

66 300 000 Ft

3 + 1 fél
5.

BUDAPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK LEKÖTHETŐK.



A hirdetésben 3 szobás, 5 emeleti( erkélyes ) lakás látható.

Teremgarázs és tároló megvásárolható. Az árak konyhabútor nélkül, kulcsra kész állapotra vonatkoznak.

Burkolatok, szaniterek választhatók.

Fizetési ütemezés: 10% foglaló, valamint 3x20% részlet, 30% a műszaki átadást követően.

Amennyiben szeretne további információt, teljes kínálatot, keressen bizalommal.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Budapest XI. kerület, Madárhegy

92 m2

90 000 000 Ft

3 + 1 fél
tetőtér

Budapest XI. kerület épülő, 4 lakásos társasházban leköthető egy újépítésű, emeleti lakás, nagy terasszal.

Az épület pince, földszint, emelet és tetőteres, lapostetős kialakítású. Az emeleten két különböző méretű lakást, a földszinten és a tetőtérben egy-egy lakást, összesen 4 lakást alakítottak ki. A pincében garázs és tárolók lesznek.
Az épület homlokzati kialakításánál a fehér szín dominál, üvegkorlátokkal kombinálva.

Teherhordó falak:
30cm-es Porotherm NF vázkerámia falazat (vagy ennek megfelelő) , pincében 30-as Leier zsalukő
Válaszfalak:
10 cm vtg. Porotherm 10 NF kerámia válaszfal

Nyílászárók:
Műanyag vagy faszerkezetes külső nyílászárók barna színben.
A belső ajtók félig üvegezett, mélyen üvegezett és üvegezés nélküli (tele) típus faajtók.
Burkolatok:
A lakásokban a vevők igényeinek és választásának megfelelő burkolatok lesznek, a lakószobákban előirányozva a lam. parketta, a vizes helyiségekben a ragasztott kerámia.

A fűtés lakásonkénti kombi falikazánnal történik.

A vételi ár tartalmaz egy egybeállós teremgarázs helyet, és egy 7 m2-es tárolót.

kb. 91,5m2 nettó alapterület +85m2 terasz

Várható műszaki átadás 2018. december.

Budapest XI. kerület, Madárhegy

120 m2

94 900 000 Ft

2 + 2 fél
földszint

Budapest XI. kerület épülő, 4 lakásos társasházban leköthető egy újépítésű, emeleti lakás, nagy terasszal.

Az 1008 m2-es, délkeleti irányba enyhén lejtős telken az újonnan tervezett 4 lakásos társasházat a telekre szabadonállóan telepítik.
Az épület pince, földszint, emelet és tetőteres, lapostetős kialakítású. Az emeleten két különböző méretű lakást, a földszinten és a tetőtérben egy-egy lakást, összesen 4 lakást alakítottak ki. A pincében garázs és tárolók lesznek.
Az épület homlokzati kialakításánál a fehér szín dominál, üvegkorlátokkal kombinálva.

Teherhordó falak:
30cm-es Porotherm NF vázkerámia falazat (vagy ennek megfelelő) , pincében 30-as Leier zsalukő
Válaszfalak:
10 cm vtg. Porotherm 10 NF kerámia válaszfal

Nyílászárók:
Műanyag vagy faszerkezetes külső nyílászárók barna színben.
A belső ajtók félig üvegezett, mélyen üvegezett és üvegezés nélküli (tele) típus faajtók.
Burkolatok:
A lakásokban a vevők igényeinek és választásának megfelelő burkolatok lesznek, a lakószobákban előirányozva a lam. parketta, a vizes helyiségekben a ragasztott kerámia.

A fűtés lakásonkénti kombi falikazánnal történik.

A vételi ár tartalmaz egy egybeállós teremgarázs helyet, és egy 7 m2-es tárolót.

65,88m2 + 14,72m2 erkély

Várható műszaki átadás 2018. augusztus 31.

Budapest XI. kerület, Kelenföld

128 m2

84 850 000 Ft

4
4.

BUDAPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK LEKÖTHETŐK.

55 lakásos kertes társasházban( 41nm-116nm alapterületű lakásokból választhat.

A hirdetésben 4 szobás, 4 emeleti( erkélyes ) lakás látható.

Teremgarázs és tároló megvásárolható. Az árak konyhabútor nélkül, kulcsra kész állapotra vonatkoznak.

Burkolatok, szaniterek választhatók.

Fizetési ütemezés: 10% foglaló, valamint 3x20% részlet, 30% a műszaki átadást követően.

Amennyiben szeretne további információt, teljes kínálatot, keressen bizalommal.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Budapest XI. kerület

547 m2

49 900 000 Ft

TELEK JELLEMZŐI:

Buda XI. kerületének egyik legkedveltebb, előkelő részén Kelenvölgyben található az 547 nm-es telek. A környéken többnyire egy illetve két szintes családi házak találhatók. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található az 58-as busz megállója is, mellyel az Etele tér irányába a 4-es metró végállomásához eljuthatunk és innen Buda bármely pontjára és a pesti belvárosba egyaránt. Személygépjárművel megközelíthető a Hunyadi Mátyás út és a Honfoglalás út felől, valamint gyorsan elérhető az Egér út és a közeli M1/M7 autópálya bevezető szakasza. A közelben kisebb boltok közül válogathatunk viszont néhány percnyi utazásra a Savoya park Bevásárlóközpontban már nagyobb bevásárlásra is van lehetőség.

Az 547 nm-es kertvárosi lakóterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L5-XI övezeti besorolású. A telek téglalap alakú és nagyon enyhén lejt. Méreteinek köszönhetően kényelmesen beépíthető. A környéken a sok zöldnek köszönhetően tiszta és friss a levegő. A telek jelenleg nincsen bekerítve, épület nem található rajta. A bontási munkálatok alkalmával lett eltávolítva a régi és használhatatlan kerítés. A telken már csak a kivágott fák ágai várnak elszállításra, mely rövid időn belül meg fog történni. Egyetlen árnyékot adó fa lett meghagyva, ami természetesen, ha nincs rá szükség, akkor ki lehet vágni.

A telek elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 3 szinten 2 lakásos társasház építésére. Legnagyobb beépíthető alapterület 109 nm, legnagyobb beépíthető összterület 273nm. Maximum 2 szint és egy pinceszint építhető.

KÖZMŰVEK:

- víz: telken belül

- villany: telken belül

- gáz: az utcában

- csatorna: az utcában

ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁS:
- Beépíthetőség mértéke: 20% 
- Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m
- Szintterületi mutató: 0,5 
- Zöldfelület: min. 65%
- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 35%



MÉRETEK:


Teljes méret: 547 nm

Szélesség: 18,6 m

Hosszúság: 29,3 m



Irányár: 49,9 MFt

Budapest XI. kerület, Madárhegy

1869 m2

124 500 000 Ft

MADÁRHEGY gyorsan fejlődő részén a Hosszúréti út egy mellék utcájában, A RÓZSASZŐLŐ U.-BAN eladó egy 1869 m2-es ÖSSZKÖZMŰVES lakóövezeti TELEK.

A BEKERÍTETT telek SAROKTELEK 44,3 m-es utcafronttal a Rózsaszőlő utca és

41,9 m-es utcafronttal a Keltike lejtő felől.

Tehermentes!

A telken belül 2 KÜLÖN ÉPÜLET is építhető, maximum 4 lakással.

INGATLAN HELYSZÍNE:

A XI. kerület közkedvelt újépítésű része, Madárhegy, mely egy napos délkeleti irányban lejtős domboldal, csendes, zöld környezet. Autóval könnyen megközelíthető a Budaörsi út felől, a tömegközlekedés is kiváló, hiszen az ingatlantól pár percre található több buszjárat megállója pl: 88-as, 140-es, 240-es és a 940-es éjszakai.

TELEK JELLEMZŐI:

A teljes telekméret 1868 m2. MADÁRHEGY ALSÓ részén található a telek, a Rózsaszőlő utca és a Keltike lejtő utca sarkán.

A terület KSzT szerinti besorolása: L6-XI-M lakóterület

Legkisebb telekméret: 1000 m2

Beépíthetőség: 15 %

Építménymagasság: 7,5 m

Szintterületi mutató: 0,4

Minimális zöldfelület: 75 %

Az irányár  137,5 mFt.

Kérem hívjon bizalommal.

1